Les contrats sont des accords juridiquement contraignants dans lesquels deux ou plusieurs parties s'engagent à se fournir des avantages tangibles. Certains contrats appelés relations d'agence exigent qu'une partie fasse des efforts au nom de l'autre partie dans l'accord. D'autres contrats, appelés contrats bilatéraux, exigent que les deux parties exécutent des tâches dans l'intérêt mutuel de l'autre. Indépendamment de l'industrie ou de la taille de l'entreprise, les contrats sont une composante essentielle de l'exploitation d'une entreprise.
Fonctions d'agence associées à un intérêt
Une agence associée à un intérêt est un type particulier de relation d'agence. Dans une relation d'agence typique, l'agent travaille pour le compte du mandant mais ne conserve aucun droit de propriété ou d'intérêt dans l'actif. Une agence associée à un intérêt est lorsque l'agent reçoit une succession ou un intérêt dans la propriété qui fait l'objet de l'agence. L'agent dans cette relation détient ou contrôle la propriété du mandant et a des droits légaux contre l'ingérence de tiers.
Exemples d'agence associée à un intérêt
Quelques exemples d'agence couplés à un intérêt se présentent dans l'industrie du divertissement. Un écrivain conclut un contrat avec un agent pour distribuer les œuvres de l'écrivain à des éditeurs ou des producteurs de films. Lorsque l'œuvre de l'écrivain est vendue, l'agent reçoit une commission sur la vente. Si la relation d'agence est associée à un intérêt, l'intérêt donne à l'agent un niveau de pouvoir juridique sur toute décision concernant les œuvres de l'écrivain.
Fonctions du contrat bilatéral
Un contrat bilatéral est un accord entre deux parties dans lequel chaque partie s'engage à effectuer une tâche en échange de quelque chose de l'autre partie. La plupart des contrats que les propriétaires de petites entreprises rencontrent prennent la forme de contrats bilatéraux. Si chaque partie remplit sa tâche selon les normes et les calendriers définis dans l'accord, le contrat bilatéral est respecté. Si une partie ne remplit pas les obligations spécifiées dans l'accord, cette partie peut être jugée en violation du contrat bilatéral.
Exemples de contrat bilatéral
La plupart des contrats de vente sont considérés comme des contrats bilatéraux. Par exemple, le contrat de vente d'une maison fonctionne comme un contrat bilatéral. L'acheteur de la maison s'engage à payer au vendeur une somme d'argent déterminée. En échange, le vendeur s'engage à livrer le titre de propriété légal de la maison à l'acheteur. Chaque partie a promis de livrer quelque chose de valeur à l'autre, ce qui constitue un contrat bilatéral.