Les entreprises qui ont acheté du matériel et / ou des biens avec de l'argent de prêt, une ligne de crédit ou un produit hypothécaire commercial qui ne sont pas remboursés par acompte peuvent être saisies par une action en forclusion devant les tribunaux ou par le biais de la clause de pouvoir de vente. Il existe des options pour les emprunteurs, et "la bonne nouvelle est que les prêteurs n'aiment pas les saisies parce qu'elles sont coûteuses et difficiles. La mauvaise nouvelle est que les prêteurs n'hésiteront pas à saisir les prêts en souffrance s'ils ne sont pas mieux accordés. options », selon Lawyers.com.
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Demandez une modification de prêt. Contactez le prêteur commercial et renseignez-vous sur les options de modification de prêt, telles que le placement des arriérés à l'arrière du prêt ou un programme d'abstention dans lequel vous effectuez des paiements partiels ou pas pendant une courte période de temps pour arriver aux arriérés de paiement. Renseignez-vous également sur la réduction du taux d'intérêt et / ou la prolongation de la durée du prêt.
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Trouvez un financement alternatif. Cherchez d'autres financements pour payer les arriérés. Recherchez une source possible, y compris sous forme de souscription d'un instrument de dette commerciale ou privée, comme un prêt de capital ou de garantie. Examinez également la possibilité d'utiliser les fonds d'un régime de retraite personnel et / ou de vendre de l'équipement. De plus, prenez un partenaire à court terme.
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Rendez la propriété commerciale. Dans le cas où le montant des arriérés ne peut être satisfait par aucun moyen, envisagez de céder la propriété au prêteur au lieu de la forclusion. Le plus souvent, cela se fait par le biais d'un recours juridique appelé «acte en lieu et place» de forclusion. Demandez au prêteur d'accepter de signer un accord «sans recours» qui lui interdit de vous poursuivre personnellement pour le solde du prêt ou ce qu'on appelle l'insuffisance du prêt.
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Pensez à la protection contre les faillites. Consultez un avocat au sujet du dépôt de la protection de la faillite. Les entreprises peuvent demander la protection fédérale en vertu des chapitres 7, 11, 12 et 13 du code de la faillite. Le chapitre 7 est connu sous le nom de liquidation et la propriété sera donnée au prêteur et tous les actifs distribués aux créanciers. Le chapitre 11 permet au débiteur de se réorganiser et de conserver ses biens. Le chapitre 12 est réservé aux agriculteurs et aux pêcheurs, tandis que le chapitre 13 permet au débiteur de rembourser une partie des dettes et de compenser le non-paiement du prêt garanti sur une période donnée.