Comment déterminer la juste valeur marchande des actifs

La juste valeur marchande est le prix le plus élevé auquel un actif se vendrait sur le marché libre et ouvert où l'acheteur et le vendeur sont bien informés, motivés à vendre et aucune pression n'est exercée sur l'un ou l'autre, selon le dictionnaire juridique en ligne de Law.com. Il existe un moyen simple de déterminer le prix le plus élevé auquel l'actif à évaluer se vendrait à un vendeur motivé et bien informé. Vous pouvez supposer à quoi l'actif se vendrait en fonction de ce pour quoi un article presque identique a déjà été vendu.

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Examinez l'article à évaluer et notez toutes les caractéristiques spéciales, telles que les marques du fabricant. Examinez l'histoire de l'objet et notez son âge et toute information historique intéressante, comme un ancien propriétaire célèbre.

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Trouvez au moins trois articles identiques ou presque identiques qui ont été vendus récemment. Ces articles doivent être aussi proches que possible de l'article à évaluer en termes de ressemblance, de condition physique, d'âge et d'histoire.

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Faites la moyenne des prix de vente précédents des trois articles similaires ou plus en additionnant tous les prix et en divisant par le nombre d'articles. Par exemple, si trois articles similaires ou identiques sont utilisés pour déterminer la valeur d'un article invendu, ajoutez les trois prix de vente précédents et divisez par trois. Considérez la moyenne résultante comme la valeur de base de l'article invendu.

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Ajustez pour tout élément unique de l'article à évaluer qui ne peut pas être trouvé dans un article similaire récemment vendu. Par exemple, ajustez le prix de base à la baisse pour les dommages physiques, ajustez à la hausse si l'article invendu est un premier numéro d'une série ou avait une série particulièrement unique de propriétaires précédents. Le prix ajusté est la juste valeur marchande de l'article ou de l'actif.

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Apportez l'article invendu à un évaluateur spécialisé dans l'évaluation de ce type particulier d'article pour vérifier à nouveau la juste valeur marchande qui a été obtenue pour l'article.