Si vous louez un appartement ou une maison, vous vous demandez probablement pourquoi vous ne pouvez pas obtenir un certain allégement fiscal pour vos paiements mensuels de loyer. Si vous payez des impôts fonciers dans le cadre de votre contrat de location, ces impôts sont déductibles sur votre impôt fédéral. Vous pouvez également déduire le coût des dommages causés à votre propriété en raison d'un incendie, d'un vol ou d'autres accidents. Certains États offrent également aux locataires des crédits ou des déductions.
Déductions fédérales
La plupart des locataires sont déçus de ne pas pouvoir déduire leurs paiements de loyer de l'impôt fédéral sur le revenu. Cependant, si votre bail vous oblige à effectuer des paiements de taxe foncière, vous pouvez déduire cette partie de votre loyer ou toute taxe foncière que vous payez directement. Vous pouvez également déduire les pertes de biens causées par un incendie, un vol ou une inondation, à condition que vous ne soyez pas remboursé pour ces pertes par votre assureur.
Utilisation commerciale
Si vous travaillez à domicile, les dépenses liées à votre entreprise sont déductibles des impôts fédéraux et étatiques. La déduction pour bureau à domicile est compliquée. Si vous n'utilisez qu'une partie de votre maison à des fins commerciales, vous devez mesurer la superficie exacte en pieds carrés de cette zone. Vous pouvez déduire le montant du loyer représenté par la partie de votre maison utilisée pour les affaires, ainsi qu'une partie au prorata des paiements des services publics comme l'eau, l'électricité, le chauffage et le gaz.
Crédit locataire
Certains États offrent un crédit d'impôt aux locataires, qui représente généralement un montant que l'État a déterminé comme étant la partie du loyer que le propriétaire perçoit pour payer les impôts fonciers. Le New Jersey permet aux locataires de réclamer un crédit basé sur la partie de leur loyer utilisée pour payer les impôts fonciers, dans certaines limites. Les locataires du Maryland peuvent recevoir jusqu'à 750 $ en crédits d'impôt en fonction du revenu et du statut de déclaration de revenus.
Remboursements et déductions
Les locataires célibataires avec un revenu jusqu'à 53,540 75,440 $ et les ménages avec personnes à charge et un revenu jusqu'à 3,000 XNUMX $ peuvent demander le remboursement d'un locataire dans le Minnesota. Le remboursement est posté au contribuable une fois que toutes les exigences de production sont satisfaites. Les locataires de l'Indiana qui ne vivent pas dans un logement public ou à but non lucratif peuvent déduire jusqu'à XNUMX $ de leur loyer de leurs impôts sur le revenu.