La méthode de livraison de l'entrepreneur général / directeur de la construction est l'une des options de gestion de projet disponibles pour les entreprises et les organisations sur le point de démarrer un projet de construction compliqué. Le moment du projet auquel l'agence de location consulte un entrepreneur général est l'une des principales différences entre les options.
Le développement de projets
Un projet de construction implique différents types de membres de l'équipe. Les architectes, les entrepreneurs généraux, les ouvriers en construction et l'agence qui supervise le projet ont tous des rôles distincts à jouer. Les projets de construction compliqués nécessitent beaucoup de coordination entre les membres participants, et certains types de méthodes de réalisation de projet sont plus efficaces pour faciliter la communication. En outre, les contraintes de budget et de calendrier jouent un rôle dans le choix de la méthode appropriée.
Méthode de conception-offre-construction
Dans le cadre de la méthode de conception-offre-construction, un ingénieur ou un architecte établit les plans de l'ensemble de l'installation, et l'organisation demande des offres de construction aux entrepreneurs. Tout le monde connaît son rôle dans cette méthode, mais l'ingénieur n'a peut-être pas pris en compte le coût des matériaux et la conception de l'ensemble du projet doit être terminée avant le début de toute construction. Si la conception est défectueuse, l'entrepreneur général n'est pas responsable et peut intenter une action en justice pour paiement. Dans tous les cas, il y a tendance à se chamailler entre le concepteur et l'entrepreneur général.
Méthode de conception-construction
Dans la méthode de conception-construction, l'agence de location passe des contrats avec une équipe pour concevoir et construire l'installation. Cela facilite la communication entre les membres de l'équipe, mais l'agence perd un niveau de contrôle et engage toutes ses ressources monétaires dans une seule entité. Parce que les unités de conception et de construction travaillent ensemble en équipe, la construction se poursuit dans une zone tandis qu'une autre section est encore en cours de conception.
Méthode de l'entrepreneur général / directeur de la construction
La méthode entrepreneur général / directeur de la construction - gc / cm ou cm / gc - permet à l'entrepreneur général de participer en tant que conseiller au processus de conception. Cela améliore la communication entre les deux parties car l'entrepreneur général agit en tant que directeur de la construction et fournit des informations sur la disponibilité et le coût des matériaux suggérés et offre peut-être des alternatives moins chères. Cette méthode coûte plus cher à l'agence pour le temps de l'entrepreneur général, mais ses suggestions sur l'abordabilité des différents modèles peuvent permettre à l'agence d'économiser de l'argent en matériaux.