Un certificat d'occupation est un document délivré par les villes, les cantons et d'autres gouvernements locaux qui certifie qu'un bâtiment ou une maison est sans danger pour les résidents. Les entreprises sont généralement tenues d'obtenir un certificat d'occupation avant d'ouvrir leurs portes au public. Toute personne qui ouvre un établissement sans certificat d'occupation peut être soumise aux sanctions établies par son autorité locale.
Fixer les amendes
Les amendes sont courantes pour les entreprises qui n'obtiennent pas de certificat d'occupation avant l'ouverture. Chaque juridiction fixe son propre taux d'amende. Par exemple, la ville de San Marcos au Texas inflige une amende de 544 $ aux particuliers pour aucun certificat d'occupation.
Amendes quotidiennes
Certaines villes, comme Richwood Ohio, facturent une amende tous les jours lorsqu'une entreprise opère dans un établissement qui n'a pas de certificat d'occupation. À 150 $ par jour à Richwood, cela peut s'additionner rapidement et coûter plusieurs milliers de dollars à un propriétaire d'entreprise.
Emprisonnement / Service communautaire
Ne pas avoir de certificat d'occupation est considéré comme un délit dans de nombreuses villes, y compris Pitman, New Jersey. Cela permet aux villes de punir les individus en recourant aux travaux d'intérêt général et aux peines d'emprisonnement, le cas échéant. Le temps qu'une personne peut passer en prison est souvent limité à 30, 60 ou 90 jours, selon les lois locales. Dans la plupart des cas, les particuliers reçoivent une amende et la possibilité de corriger leur erreur en obtenant un certificat d'occupation. Les travaux d'intérêt général et les peines d'emprisonnement sont généralement réservés aux personnes qui enfreignent à plusieurs reprises les exigences du certificat d'occupation.
Vente de votre entreprise
Si vous êtes propriétaire de la propriété qui abrite votre entreprise, vous pourriez avoir du mal à trouver un acheteur au moment de vendre votre entreprise. De nombreuses sociétés de financement n'approuveront pas un prêt pour un immeuble ou une maison sans certificat d'occupation. Obtenir cela à ce moment-là peut vous coûter plus d'argent et de temps lorsque vous êtes prêt à passer à autre chose.