Les contrats décrivent les choses que toutes les parties à un contrat doivent faire, et les actions de chaque partie dépendent des actions d'une autre partie. Par exemple, une entreprise qui passe un contrat avec une entreprise d'élimination des déchets pourrait accepter de payer l'entreprise en fonction de l'enlèvement des déchets. Lorsqu'une partie viole le contrat, cela s'appelle un défaut et peut - en fonction des conditions du contrat et de la durée du défaut - annuler le contrat ou donner à l'autre partie le droit de résilier.
Comprendre le contrat par défaut
Le défaut survient lorsqu'une partie à un contrat ne respecte pas ses obligations en vertu du contrat - également appelée rupture de contrat. Les contrats sont des documents signés «pour examen». Cela signifie que personne ne peut conclure un contrat dans lequel une seule partie a des obligations en vertu du contrat, de sorte que lorsqu'une partie fait défaut à un contrat, cela affectera les actions de l'autre partie.
Langue du contrat
Si un défaut se produit, le premier endroit à regarder est le contrat lui-même. Dans la plupart des cas, les contrats l'emportent sur les lois locales, de sorte que votre contrat est le meilleur guide pour ce qui constitue un défaut et les options dont disposent les deux parties. La plupart des contrats ont un langage standard permettant à une partie de résilier un contrat si une partie viole le contrat. Cependant, le contrat peut donner à l'autre partie le temps de remédier au défaut. Par exemple, un entrepreneur qui n'est pas payé en temps opportun pourrait être tenu de donner à un client trois jours pour payer avant de résilier le contrat.
Lois sur les contrats
Lorsque le contrat ne contient pas de langage sur la résiliation ou le défaut, les lois locales fournissent des conseils. En règle générale, le défaut est un motif suffisant pour résilier le contrat, mais certains contrats comportent des règles supplémentaires. Par exemple, les accords entre propriétaire et locataire exigent généralement qu'un propriétaire donne à un locataire le temps de rembourser le loyer avant d'entamer une procédure d'expulsion; un propriétaire ne peut pas simplement expulser un locataire. Si vous envisagez de résilier un contrat et que les lois locales n'exigent pas que vous offriez une chance de remédier au défaut, informez l'autre partie par écrit que le contrat est résilié et conservez soigneusement des registres documentant le défaut.
Rupture de contrat
Lorsqu'une partie viole un contrat, l'autre partie peut fréquemment intenter une action pour rupture de contrat. Pour cette raison, si vous résiliez un contrat, il est important de documenter la violation afin que vous puissiez démontrer que l'autre partie a violé le contrat si vous êtes poursuivi en justice. De même, si vous perdez de l'argent en raison d'une rupture de contrat par une autre partie, vous pouvez intenter une action en justice pour récupérer vos dommages financiers et, dans de nombreux cas, les honoraires d'avocat.