Une agence d'assurance titres facilite les aspects financiers et juridiques des transactions immobilières en s'assurant que toutes les sommes sont comptabilisées et que le titre est exempt de privilèges et de lacunes. Les sociétés de titres peuvent prospérer quel que soit le marché immobilier, et "vous n'avez pas à vous soucier de l'état actuel du marché immobilier, car vous pouvez vous concentrer exclusivement ou principalement sur les opérations de refinancement", selon Comment démarrer une société de titres. com.
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Formez une société. Consultez un avocat pour savoir quelle structure d'entreprise correspondra le mieux aux besoins de votre agence de titres. Faites-lui rédiger vos statuts ou statuts constitutifs ou utilisez une production de documents juridiques sur Internet, un service tel que Legal Zoom ou Legal Docs. Déposer les articles auprès de l'État et enregistrer le nom de l'agence de titres auprès du greffier de l'État ou du comté.
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Obtenez une assurance. En règle générale, les compagnies d'assurance titres doivent souscrire une assurance erreurs et omissions et une assurance responsabilité civile. Les besoins en matière de couverture s'élèvent généralement à 250,000 XNUMX dollars; consultez un agent d'assurance agréé pour vous conformer aux lois de votre état.
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Soyez lié. Les sociétés de titres doivent également avoir un cautionnement de fidélité et / ou un cautionnement. Les cautionnements protègent les consommateurs et les entreprises contre la fraude et couvrent entre 10% et 20% de la valeur nette de l'agence de titres et coûtent entre 200 $ et 1,000 50,000 $. Les obligations de fidélité fournissent généralement une couverture d'environ XNUMX XNUMX $.
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Demandez une licence. Contactez le service de réglementation des assurances de votre état et demandez quelles conditions de licence doivent être remplies pour obtenir une licence pour exploiter une société de titre. En général, vous devrez fournir une preuve d'enregistrement légal de l'entreprise, des documents d'assurance et de caution, ainsi que passer une vérification des antécédents. Les gestionnaires de votre compagnie d'assurance titres devront également consentir à une vérification des antécédents. Les frais de dossier varient entre 50 $ et 200 $.
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Soyez désigné comme agent officiel. Contactez plusieurs grandes agences émettrices d'assurance et demandez une application pour devenir un agent officiel. Remplissez chaque demande et retournez-la à chaque compagnie d'assurance pour qu'elle devienne un agent officiel de chaque compagnie.
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Localisez un espace de bureau. Trouvez des bureaux pouvant accueillir une salle de classement, au moins deux salles de conférence pour les transactions de clôture immobilière, un espace de réception et au moins deux bureaux.