Les billets de trésorerie sont un instrument de dette, une reconnaissance de dette ou des billets à ordre. Lorsqu'un particulier ou une entreprise emprunte de l'argent à une autre personne ou entreprise, le billet constitue la preuve de la dette. Les particuliers qui souhaitent gagner de l'argent peuvent acheter des billets de trésorerie et gagner de l'argent en gagnant des intérêts sur le remboursement des billets de l'emprunteur. Lorsque vous achetez des billets de trésorerie, vous devenez le «prêteur» de la transaction, de sorte que l'emprunteur vous rembourse le montant du prêt, majoré des intérêts. Différents types de notes de flux de trésorerie existent, y compris des notes sur les entreprises ou l'immobilier. Selon le type de billets de trésorerie que vous achetez, la source de recherche et de finalisation de l'achat peut varier.
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Décidez du type de billets de trésorerie à acheter. Si vous souhaitez acheter des notes de trésorerie d'entreprise, vous devez contacter un courtier commercial. Si vous souhaitez acheter des billets de trésorerie hypothécaires, la meilleure ressource est un courtier en hypothèques. Ces courtiers agissent comme une liaison entre le vendeur des billets et vous en tant qu'acheteur des billets de trésorerie.
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Contactez le courtier. Vous pouvez trouver des courtiers hypothécaires et commerciaux locaux grâce à une recherche en ligne ou dans votre annuaire téléphonique. Appelez le courtier pour exprimer votre intérêt à acheter des billets de trésorerie et voir quels billets de trésorerie sont disponibles à la vente.
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Discutez des termes et conditions de la note de flux de trésorerie. Renseignez-vous auprès du courtier le montant principal de la note de flux de trésorerie, le taux d'intérêt que l'emprunteur paie et le terme restant sur la note de flux de trésorerie. Par exemple, sur une note de flux de trésorerie hypothécaire, il est courant pour un acheteur de gagner de 12 à 15 pour cent.
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Créez un billet à ordre pour transférer la propriété. Lorsque vous achetez un billet de trésorerie, vous êtes maintenant le prêteur du montant principal de ce billet. Cela vous oblige à créer un billet à ordre qui vous montre en tant que propriétaire du billet et l'emprunteur sur le billet en tant que partie responsable du remboursement du billet de trésorerie.
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Créez un séquestre. Un compte séquestre est un compte tiers où l'argent pour les dépôts et les décaissements des billets de trésorerie s'effectue conformément au billet à ordre et aux conditions générales du billet. Le courtier peut créer un compte séquestre ou vous pouvez engager un avocat pour l'établir pour vous.
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Dépôt de l'argent d'achat. Puisque vous achetez le billet de trésorerie, vous devez déposer le montant du prix d'achat du billet sur le compte séquestre. L'administrateur du compte séquestre verse cet argent au vendeur de la note de trésorerie.
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Collectez les mensualités. Vous êtes maintenant propriétaire de la note de flux de trésorerie et devez payer les mensualités, y compris le principal et les intérêts, pour que l'emprunteur rembourse le prêt. En règle générale, l'emprunteur verse l'argent sur le compte séquestre, puis l'administrateur du compte débourse l'argent qui vous est dû.