Les accords d'agence sont utilisés lorsqu'une partie en autorise une autre à faire des affaires en son nom. La partie qui autorise est connue sous le nom de mandant, tandis que la partie qui dirige l'entreprise est connue sous le nom d'agent. Il existe une variété de cas où des accords d'agence peuvent être utilisés, y compris des accords de travail limités, des transactions immobilières et des transactions de vente de biens.
Autorité
La portée d'un accord d'agence bien rédigé dictera le montant des pouvoirs accordés à l'agent. Les agents peuvent avoir le droit d'effectuer des transactions commerciales, de déposer ou de dépenser des fonds de certains comptes, de signer des accords ou d'organiser des réunions d'affaires. Tous les droits explicitement définis sont considérés comme relevant de l'autorité réelle de l'agent. Si l'agent agit d'une manière qui semble raisonnable à un tiers qui n'est pas autorisé par le contrat de mandataire, l'agent peut agir avec une autorité apparente tant que le mandant prend connaissance des circonstances et ne nie pas l'autorité de l'agent.
Accords d'agence limitée
Les accords d'agence ont généralement une portée limitée afin de mieux répondre aux besoins du mandant. En tant qu'agent ou en tant que mandant, vous avez le droit de modifier ou de limiter l'accord de la manière que vous jugez appropriée avant de signer. Par exemple, une convention d'agence immobilière limitée pourrait stipuler que l'agent n'est autorisé à agir au nom du mandant que dans le but limité d'acquérir une propriété spécifique.
Obligation fiduciaire
Les agents ont un devoir de loyauté, de diligence et d'obéissance envers leur mandant, également connu sous le nom d'obligation fiduciaire. L'agent doit obéir au contrat de mandataire et s'acquitter fidèlement de toutes les tâches en vertu du contrat sans s'engager dans une transaction personnelle non autorisée par le mandant. De plus, l'agent ne doit pas agir de manière négligente qui porterait atteinte aux intérêts du mandant.
Obligations juridiques
Sauf indication contraire dans le contrat d'agence, un agent ne peut pas divulguer des faits confidentiels de la relation agent-mandant. En échange des services fournis par l'agent, le mandant fournit une compensation financière. Tout manquement aux obligations dues au mandant pourrait potentiellement entraîner une responsabilité légale pour rupture de contrat ou manquement à une obligation fiduciaire.