L'inscription de la vente de biens commerciaux, y compris de biens immobiliers, sur le tableau des flux de trésorerie d'une entreprise comporte plusieurs exigences, selon le gain ou la perte associé à la vente. Lorsqu'un comptable compile des informations financières pour l'état des flux de trésorerie, une attention particulière est nécessaire pour éviter d'enregistrer une perte ou un gain provenant de la vente d'un bien immobilier dans la mauvaise section. Cela peut facilement compromettre les chiffres financiers de l'entreprise.
Déclaration des encaissements reçus
La déclaration de l'encaisse reçue de la vente d'une immobilisation dans un état des flux de trésorerie nécessite une notation dans la deuxième section de l'état. Cette section - également connue sous le nom de section sur les activités d'investissement - contient toutes les transactions relatives à la vente de biens immobiliers par l'entreprise sur une période donnée. Cela peut être mensuel, trimestriel ou annuel, selon les politiques de reporting commercial. Même si l'entreprise subit une perte à la suite de la vente d'une immobilisation, le produit de la vente apparaît dans cette deuxième section du tableau des flux de trésorerie global. Par exemple, si une entreprise achète une parcelle de terrain pour 100,000 75,000 $ et vend cette même parcelle pour 75,000 25,000 $, l'entreprise répertorie les XNUMX XNUMX $ reçus de la vente dans la section des activités d'investissement. Cette transaction génère également une perte de XNUMX XNUMX $.
Exigences de déclaration des sinistres
Une entreprise déclare son bénéfice net dans la première section, ou activités opérationnelles, de son tableau des flux de trésorerie. La société déclare une perte provenant de la vente d'un actif commercial à long terme dans le cadre de son calcul de revenu net, car elle représente de l'argent dépensé que l'entreprise n'a pas récupéré. Un actif à long terme est tout bien immobilier ou immobilisation que l'entreprise détient pendant au moins un an. Une entreprise ne déclare pas les liquidités reçues de la vente d'un actif à long terme dans la section des activités d'exploitation, car la transaction ne fait pas partie de son activité principale ou de son activité lucrative principale. Par exemple, l'entreprise inclut la perte de 25,000 75,000 $ dans le calcul de son revenu net dans la première section de l'état des flux de trésorerie, mais n'inclut pas les XNUMX XNUMX $ reçus de la vente de l'actif.
Comptabilité et déclaration des pertes
Si une perte liée à la vente d'un bien immobilier se produit, un tableau des flux de trésorerie montre une augmentation du bénéfice net dans la section des activités d'exploitation, selon AccountingCoach, un site Web professionnel d'informations comptables. Il s'agit d'une augmentation parce que la perte résultant de la vente est une charge «sans argent comptant» dans la mesure où l'entreprise n'a en fait pas payé d'argent. Par exemple, la perte de 25,000 25,000 $ découlant de la vente de biens immobiliers ne signifie pas que l'entreprise a payé ce montant en espèces. Cela signifie que l'entreprise a perdu l'occasion de gagner 75,000 XNUMX $ à la suite de la vente. L'ajout de la perte au bénéfice net sert à compenser le gain de XNUMX XNUMX $ inscrit à la vente dans la section des activités d'investissement du tableau des flux de trésorerie. Cela permet à l'entreprise d'identifier les liquidités dont dispose réellement l'entreprise en soustrayant le total des liquidités reçues dans la section des activités d'investissement du total financier des activités d'exploitation. Une entreprise fait référence au montant financier résultant en tant que trésorerie nette.
Conséquences des pertes d'actifs
Les pertes résultant de la vente de biens immobiliers ou d'immobilisations deviennent des pertes réelles à des fins comptables lorsque l'entreprise calcule son solde de trésorerie net. La trésorerie nette d'une entreprise peut être une mesure de son flux de trésorerie global. C'est la capacité de l'entreprise à accéder rapidement aux liquidités sans avoir besoin d'un prêt ou d'une marge de crédit. Étant donné que chaque perte subie par l'entreprise réduit la trésorerie nette, un nombre excessif de ventes entraînant des pertes peut rapidement ramener la trésorerie nette au négatif. Une entreprise sans réserves de liquidités présente un risque d'investissement important pour les banques et autres institutions financières.