Selon le type d'entreprise que vous avez - vous n'avez peut-être pas de trafic de visiteurs, vous pourriez avoir besoin de beaucoup de stationnement ou vous pourriez simplement avoir besoin d'un endroit pour mettre quelques employés qui ont besoin de travailler ensemble - vous pouvez avoir une grande variété d'options pour choisir un emplacement pour votre entreprise. Identifier et répertorier vos besoins vous aide à déterminer le meilleur endroit à louer pour votre entreprise.
Considérations
Déterminez pourquoi vous avez besoin d'un emplacement commercial avant de commencer votre recherche d'espace. Si des clients se rendent régulièrement dans votre entreprise, vous devrez non seulement fournir un parking adéquat, mais également prendre en compte les itinéraires et les modèles de circulation. Si vous dépendez fortement d'ordinateurs et de téléphones fiables, vous aurez besoin d'un bâtiment conçu pour accueillir les entreprises ayant des exigences de haute technologie. La révision des règlements de zonage de votre municipalité vous permet de savoir où vous pouvez et ne pouvez pas vous localiser. Certaines communautés ont des zones connues sous le nom de zones d'entreprises ou de développement économique qui offrent des incitations aux entreprises qui s'installent dans ces zones.
Les entrepôts ;
Les entrepôts offrent des opportunités de localisation commerciale abordables, car nombre d'entre eux disposent d'un espace inutilisé qu'ils pourraient être disposés à louer à bas prix pour éliminer certains frais de port. Par exemple, un propriétaire d'entrepôt doit toujours payer les taxes foncières, les frais de sécurité et les frais d'entretien sur un bâtiment vide. Si vous pouvez couvrir tout ou partie de ceux-ci, le propriétaire ne fera pas de profit mais perdra moins d'argent. Un entrepôt partiellement vide vous offre la possibilité de séparer une partie et d'aider le propriétaire du bâtiment à générer des revenus supplémentaires, qui sont tous des bénéfices.
Immeubles de bureaux
En plus de louer un espace de bureau à des courtiers en espace de bureau, contactez les grandes entreprises qui possèdent un espace de bureau et demandez-leur si elles sont disposées à sous-louer tout espace inutilisé. Certains propriétaires d'immeubles ne pensent pas à le faire, et une telle offre leur offre une chance d'améliorer leurs résultats sans que vous ayez à vous engager dans des locaux à long terme et à loyer élevé.
Espaces de coworking
Si vous n'avez pas besoin d'un emplacement à temps plein mais que vous voulez un espace professionnel pour rencontrer des clients, ou un bureau entièrement équipé que vous pouvez utiliser chaque fois que vous en avez besoin, envisagez une situation de coworking. Ce sont des espaces équipés de fonctionnalités telles que des connexions Internet, des photocopieurs et télécopieurs, des cabines, des salles de conférence, une cuisine et une réceptionniste. Certains vous permettent de donner un numéro de téléphone qui envoie vos appelants à un réceptionniste qui achemine ensuite l'appel vers vous. Si vous faites travailler votre client par voie électronique, cela peut donner aux clients et à vos pairs l'impression que vous avez votre propre bureau.
Bâtiments et espaces de vente au détail
Si vous avez une entreprise de vente au détail, les emplacements de location évidents comprennent des espaces situés dans des centres commerciaux linéaires et dans des zones de vente au détail telles qu'un quartier d'affaires du centre-ville. Cela vous donne la possibilité de louer un espace déjà équipé pour une entreprise de votre type. Les options peuvent inclure une propriété avec des présentoirs, des étagères et une caisse, un restaurant entièrement équipé ou un espace vide que vous pouvez personnaliser selon vos besoins.
Bureaux de développement économique
Les États, les comtés et les municipalités ont des bureaux de développement économique qui compilent des listes de propriétés abandonnées, vides, louables ou à l'achat que les entreprises nouvelles, en expansion ou en déplacement peuvent examiner. Dans certains cas, vous pouvez obtenir gratuitement un immeuble ou un bureau si vous pouvez démontrer que vous créerez un nombre spécifique d'emplois. Certaines bases de données de propriétés sont si volumineuses que vous pouvez soumettre vos critères de propriété, y compris la superficie en pieds carrés, les espaces de stationnement, les hauteurs de plafond et de pont de chargement et l'infrastructure technologique.