Le marché immobilier est en constante fluctuation, ce qui peut créer des problèmes dans la vente de condos et d'autres types de propriétés pendant les périodes d'indisponibilité. Alors que les condos peuvent être plus faciles à vendre sur les marchés où les maisons unifamiliales sont un peu plus chères, dans d'autres marchés où les maisons autonomes sont relativement peu coûteuses, les condos peuvent être plus difficiles à vendre, surtout s'ils sont assortis de frais d'association élevés. Quel que soit le marché sur lequel vous vendez votre condo, vous pouvez utiliser certaines techniques publicitaires pour vendre votre propriété avec succès.
Réseaux sociaux
Contrairement à la publicité traditionnelle à la télévision et dans les journaux, la publicité sur les réseaux sociaux peut être plus efficace pour identifier les données démographiques clés et établir la génération de leads par clic. Par exemple, selon le magazine "Ad Age", même si le marché immobilier s'est effondré en 2008, la société immobilière Century 21, qui a réduit toute publicité télévisée au profit de la publicité sur les réseaux sociaux, "a terminé l'année 2008 avec une augmentation de 200% de la génération de leads. et continue sur une «trajectoire très positive» ... en maintenant une croissance à trois chiffres parmi les nouveaux clients sans la portée de la diffusion ou du câble. " La publicité sur les réseaux sociaux peut inclure l'utilisation de Facebook, YouTube, Twitter et les blogs pour promouvoir des propriétés et se connecter avec des clients potentiels. Par exemple, créez une page Facebook et publiez chaque annonce de condo, y compris des photos, sur votre mur. Encouragez vos clients à «aimer» votre page Facebook. De plus, filmez l'intérieur de vos condos et publiez ces images sur YouTube pour offrir aux clients une visite virtuelle de chaque propriété. Publiez ces vidéos YouTube sur votre page Facebook.
Search Engine Marketing
Le marketing par moteur de recherche peut être une technique publicitaire pointue pour vendre un condo. Le marketing des moteurs de recherche comprend des stratégies publicitaires telles que le placement de liens payants, la publicité contextuelle, la publicité au paiement par clic et l'optimisation des moteurs de recherche. Ces stratégies peuvent impliquer que vous achetiez de la publicité «par mot-clé» pour votre condo auprès des moteurs de recherche, ou que vous payiez des sites Web ou des blogs immobiliers locaux pour mentionner votre condo dans des articles de presse ou des articles de blog.
Portes ouvertes de routine
Les acheteurs peuvent ne pas se «voir» vivre dans votre condo si la propriété est vide et a besoin de travaux. Pour mieux faire connaître votre condo comme une maison potentielle, mettez en scène votre condo avec des meubles, nettoyez les surfaces telles que les planchers, les fenêtres et les comptoirs, et organisez régulièrement des journées portes ouvertes. Cela peut conduire les acheteurs à mieux se visualiser dans l'unité. Offrez de la nourriture et des boissons lors de vos journées portes ouvertes pour donner à votre condo une atmosphère plus chaleureuse et vécue qui pourrait aider les acheteurs potentiels à s'imaginer vivre dans l'unité. Affichez des brochures de condos et des cartes de visite pendant les journées portes ouvertes et encouragez les visiteurs à regarder autour de vous, à manger et à emporter une brochure et une carte de visite en sortant.
Inscriptions gratuites
Dressez la liste de votre condo avec des sites Web que les consommateurs peuvent utiliser pour trouver des propriétés. Les sites Web sur lesquels inscrire votre condo peuvent inclure Cragslist.org, Zillow.com, Trulia.com, Redfin.com et Movoto.com. Incluez autant de détails que possible dans votre annonce pour attirer plus d'acheteurs potentiels. Ces détails peuvent inclure l'affichage de photos numériques et indiquant si le condo est approuvé par la FHA ou Homepath, s'il autorise les animaux de compagnie, quels appareils il comprend et sa proximité des écoles ou d'autres domaines d'intérêt.